Hacer nuestra casa

6 de noviembre de 2009

Cuando nos planteamos construir nuestra casa son muchas las sensaciones que nos invaden: emoción, alegría, excitación por lo que va a venir.Dejar espacios en donde fuimos felices hace que  aparezcan los recuerdos, las calles que hicimos nuestras, las caras familiares, el barrio-una mezcla rara -

También aparece la cuota necesaria de incertidumbres y preocupaciones ¿Me gustará el barrio? ¿Techo de tejas ó techo de chapa? ¿Cómo serán los vecinos de al lado? ¿Habrá un colegio cerca para los chicos? ¿Cuánto tiempo nos llevará la obra? ¿Y dinero?…Mmm No sabemos si ambientar el comedor estila “casa de campo” ò despojado “Zen”.

Estos temas son normales a toda familia ó persona que está pensando en un cambio y un nuevo emprendimiento.

Siempre es bueno asesorarnos, estar acompañados por un profesional que entienda la medida de nuestras necesidades.

 tres etapas

Hacer un proyecto para una casa nueva  es imprescindible antes de empezar a  construir, de lo contrario tendremos más ansiedades e incertidumbres, indefiniciones y pérdidas (de tiempo y dinero). 

Toda obra  presenta un porcentaje de imprevistos y eventuales que hay que resolver en la marcha: comparar PROYECTO con OBRA equivale a tener una receta y cocinar (la). La ansiedad y la satisfacción generan dos curvas que empiezan a cruzarse durante el proceso de la obra y es importantísimo resolver este cruce con orden (¡aunque sea uno!).

Una nueva fuente de incertidumbres y temas surgen durante todo el proceso de construcción y requieren el permanente asesoramiento y opinión crítica para que se resuelvan de buena manera.

 A veces uno cree que construir es rápido, sin polvo, con tareas superpuestas, en síntesis: “mágico”.

Las expectativas en las primeras etapas de una obra se ven más que satisfechas: semana a semana vemos como aparecen columnas, losas, techos, paredes.  Empezamos a reconocer los ambientes e imaginamos la vida allí; hablamos del “cuarto”, la “cocina” sobre una pila de ladrillos y un bolsón de arena.

A medida que avanzamos la obra parece ir en cámara lenta: pasó una semana y todavía no se secó la carpeta, instalar las ventanas lleva todo un día y no pueden estar los electricistas trabajando al mismo tiempo: la etapa de terminaciones es la más detallada y la que lleva más dedicación y tiempo y a la vez, la ansiedad por ver el trabajo terminado aumenta exponencialmente.

 Un arquitecto experimentado, en primera instancia, escucha a sus clientes  y comprende sus necesidades; es importante que todos puedan expresar lo que esperan y lo que les pasa con la idea de esta casa  nueva. También deberá respetar y hacer cumplir los pagos habiendo previsto la totalidad del trabajo para evitar sorpresas indeseables a la hora de invertir nuestro dinero.

Contener al cliente explicándole  tiempos y  formas de construir, respetar las pautas del proyecto pactadas con él  y ayudar a tomar las decisiones para el fluir de la obra son ejercicios profesionales básicos ante la construcción de una casa nueva.

dos etapas

La magia va a consistir en disfrutar de una casa que ha sido bien proyectada y en donde estemos cómodos, viviendo de manera placentera en lugares que propicien la felicidad.

Para nosotras, como profesionales,  es importantísimo escuchar, elaborar con creatividad y brindar las soluciones para que la satisfacción de quien está armando su nuevo hogar sea lo más plena posible. Es esto es lo que nos da placer de nuestro trabajo.

El cambio se aproxima ¿Cómo darnos cuenta?

25 de septiembre de 2009

PRIMAVERA (Primer Verde)

Puede llegar  por un “…me cansé del color de la pared”, otras veces es “Vamos a tener que comprar otra biblioteca” y para los mas sanguíneos sencillamente estalla en un “¡¿Cómo puedo vivir en medio de este desastre?!”

El cambio ha llegado, la mariposa salió del capullo, el botón de la magnolia explotó. Las transformaciones van y vuelven de adentro hacia fuera y viceversa sin saberquienempezóprimeroydóndeterminóelotro.

Transformar los espacios que habitamos, nuestra casa, nuestro trabajo, inevitablemente modifica nuestro interior y otras veces traducimos en el cambio físico de nuestros lugares algo que tiene inicio dentro nuestro.

ESTAMOS EN BÚSQUEDA DE LA FELICIDAD

En todos los casos buscamos estar en ambientes cómodos, confortables y que nos permitan vivir  felices.

Es incomparable la sensación al entrar en nuestra casa ó lugar de trabajo y sentir que “llegamos”; ese suspiro profundo que se produce cuando un ambiente  nos transmite paz visual, en donde las cosas encuentran su lugar  y nosotros también.

Se pensaron los colores para hacer mas cálido el ambiente y percibir mas el patio desde el inetrior.

Se pensaron los colores para hacer mas cálido el ambiente y percibir mas el patio desde el inetrior.

Unificar el color del techo y las aberturas permite una lectura mas sencilla y tranquila del ambiente.

Unificar el color del techo y las aberturas permite una lectura mas sencilla y tranquila del ambiente.

 

 

 

 

PERO ANTES EL INVIERNO

El invierno es el momento en las hojas caen, la naturaleza reduce sus gastos de energía para quedarse con lo imprescindible: imitar este gesto nos permite desprendernos de lo que yá no usamos, de lo que sobra, de lo que ocupa espacio físico, mental  y visual y no aporta mas que confusión.

¿Cómo darnos cuenta ¿cómo decidir?

Aquí aparecen la ansiedad, las dudas: ¿Quedará bien así?, ¿Cómo es mejor? ¿Qué conservo? ¿De qué me deshago? Cuando buscamos un espacio más confortable decidimos vivir de otra manera: mejorar, crecer. Para poder diseñar el espacio es necesario interpretar nuestros deseos y animarnos a sacar los “trapos viejos”, preparando el campo para que las cosas nuevas lleguen. Aquí el vacío cobra un sentido de espera, de lugar fértil receptivo a las novedades.

Evaluar las distintas opciones, pensar colores, determinar el espacio para los muebles que queremos conservar son algunas tareas que ayudan a calmar ansiedades.También definir los objetos que podemos re-utilizar y conocer los lugares para conseguir los nuevos (que y dónde comprar) nos permite buscar lo necesario y no perder energías (y dinero) en cosas superfluas.

Y ENTONCES. . . LA MAGIA

La experiencia en reformas no deja de sorprendernos: cuando vemos las fotos del “antes y después” descubrimos nuevos efectos mágicos productos de algunos conceptos que venimos practicando y reelaborando para cada lugar y cada persona.

Eliminar espacios residuales: estos son los que quedan de muebles mal ubicados como estanterías que no llegan a las esquinas, camas y muebles mal ubicados por ejemplo. Cuando los eliminamos ó neutralizamos uniéndolos a otros ocurren cosas dignas de David Copperfield: ¡hay más metros cuadrados en tu casa!

Enroque de muebles y blanqueo total

Enroque de muebles y blanqueo total

Despejar el ambiente de exceso de información: Tu Mamá te regala un cuadro que trajo de Brasil, vos sumaste la mejor foto de las vacaciones a las manualidades que hicieron los chicos cuando iban a jardín (Hace 7 años) y están todos colgados a distintas alturas con colores de marco diferentes. Emergencia visual-hay que hacer algo.

Lo elegido, ahora ordenado

Lo elegido, ahora ordenado

Orden de libros y liberación de espacios: Algunos se van a una biblioteca popular; los apuntes de la facultad caducaron (ya ni siquiera se estudia eso que tenemos en un anillado plástico) y otros simplemente se regalan para que otro disfrute del placer de la lectura novedosa.

Todo en 1 lugar

La presencia-armoniosa.-del color: Un criterio para el color es pensarlo como un plano que hace de fondo de lo que ocurra delante: una estantería con objetos, la cabecera de la cama, un cuadro. A veces seguimos tendencias propias ó sugerencias de amigos y pintores y terminamos pecando por exceso: una pared de un color+ los marcos en otro + las fundas nuevas de los sillones +unas cortinas de la casa anterior= fantasía tropical estilo papagayo.

El color

La iluminación selectiva: Pensar el uso de la luz natural y eléctrica nos permite responder a escenas de nuestra casa: leer un buen libro, comer con la luz justa, vestirnos sin despertar a nuestro compañero de cuarto, ver lo que pasa del otro lado de la ventana y crear climas.

Mejorar las entradas de aire: Ese elemento invisible que a veces necesita de otra ventana para que entre en los ambientes y fluya con vida hacia los interiores, eliminando condensaciones y humedades inconvenientes.

Circulaciones fluidificadas: El famoso “paso libre” en nuestras casas muchas se convierte en una verdadera carrera de obstáculos, al igual que en el primer punto, esto tiene que ver con la disposición de los muebles en el espacio que merece, de vez en cuando, ser cuestionada. No tengan miedo de mover las cosas de su lugar, hasta nuestro esqueleto ( lo mas sólido de nuestro cuerpo) renueva sus células por ciclos.

Podemos pensar cada detalle para que pase desapercibido, aunque suene paradójico. Los ambientes que habitamos deben permitirnos disfrutar de nuestro espacio y de los momentos de encuentro y soledad que necesitamos para sentirnos en casa.

VERANO

Transformar es crecer. Planeando con paciencia encontraremos los frutos en la próxima estación.Detalle para cortar

¿Cuándo invertir en nuestra casa?

21 de julio de 2009

Muchas veces nos preguntamos cuándo invertir en nuestra casa .

Es sabido que en momentos críticos y como decían nuestros abuelos siempre es bueno invertir “en ladrillos”pero… ¿Hasta cuánto nos conviene invertir hoy en vivienda? Todos tenemos ideas, sabemos lo que queremos, pero a veces desconocemos lo que es conveniente y la forma de materializarlo.

Entonces es importante planificar estratégicamente nuestra inversión.

El pensamiento inteligente de una casa no pasa solamente por el ahorro energético sino también por no generar espacios residuales (exceso de pasillos y ambientes sin uso) y por pensar el crecimiento del edificio acompañando el de nuestra familia ó empresa.

Cuando queremos mudarnos para ampliar nuestra vivienda y sumar un dormitorio siempre tendremos que reformar algo de la casa para que se adapte a nuestros gustos y requerimientos.

Con una reforma estratégica, tu casa actual puede ganar metros cuadrados y ser útil por unos 6 años más  con una inversión considerablemente inferior a la adquisición de un nuevo inmueble.Por ejemplo: hacer a nuevo baño y cocina puede representar una inversión desde $60.000.Lo vemos en la siguiente tabla.

Reforma cocina $
Albañileria 6.000,00
Venecita murvi 960,00
Bacha mi pileta 550 esquinera 510,00 Reforma baño $
Puerta Ventana alu negra 1,80 x 2 1.750,00 Albañileria 4.500,00
Ventana 0,50 x 1,50 380,00 Revestimiento cerámico 2.400,00
colocacion 250,00 Ventana 0,50 x 1,50 460,00
Plomeria y gas 5.000,00 Griferías y accesorios 3.500,00
Cerámicos p/ piso 1.300,00 Plomeria y gas 6.050,00
volquetes 600,00 Cerámicos p/ piso 600,00
Electricidad 2.100,00 Electricidad 750,00
Pintura cocina 1.800,00 Pintura 1.500,00
Amoblamiento 6.000,00 volquetes 400,00
limpieza final 400,00 limpieza final 200,00
Ayuda de gremios 600,00 Ayuda de gremios 300,00
Total 27.650,00 Total 20.660,00
imprevistos 5% 1.382,50 imprevistos 5% 1.033,00
Arquitectas 5.000,00 Arquitectas 4.500,00
TOTAL 34.032,50 TOTAL 26.193,00

Cocina antes y después

Otro caso: tenemos el terreno y queremos proyectar y construir la primera etapa de nuestra casa: en 120m2(¡bien proyectados!) obtenemos Cocina – comedor – Living (el lugar más usado por todos), dos dormitorios amplios con un baño y otro dormitorio en suite y una galería para comer afuera que puede ser usada como cochera. En una segunda etapa podemos crecer con una suite en planta alta ó un playroom ó un estudio.


VIVIENDA 120 m2 $ COTIZACION
Albañilería y Hormigón Armado-estructuras y paredes-
Instalación eléctrica
Instalación Sanitaria-Gas,plomería-
Pintura
SUBTOTAL 1 263.020,00
Instalación de  Calefacción Central 20.500,00
Carpinterías -Puertas y Ventanas- 22.295,00
Muebles de cocina 6.975,00
Marmolería 4.958,00
Pisos de madera 13.280,00
Rejas 15.504,00
Frentes de placard 1.785,00
Herrería 800,00
Carpintero 9.240,00
SUBTOTAL 2 95.337,00
IMPREVISTOS (3%) 10.750,00
Trámite Municipal 1.600,00
Aportes colegio arquitectos 3.100,00
Dirección de obra-12 meses- 36.000,00
TOTAL 409.807,00

Una posibilidad son los créditos  para la construcción  y refacción de viviendas que están otorgando algunos bancos en pesos a 10 o 20 años teniendo ingresos mínimos de $ 2000 con un año  de antigüedad y que la vivienda no supere los 120 m2.El valor constructivo actual ronda los $ 3000/ m2

Es momento de concientizarnos sobre lo positivo de las transformaciones, siempre y cuando estén planificadas para obtener el mejor resultado.

¿Cuándo debo reciclar y cuándo reformar?

20 de abril de 2009

Obviamente, depende del proyecto, de tus ganas, necesidades y posibilidades de inversión. No obstante (y para que no te quedes con las ganas de encontrar una respuesta) te damos estos tips:

Reformá cuando: Todavía no te hayas mudado. Es el momento ideal para trabajar con tranquilidad. Ese baño o esa cocina “no den más”. Este cambiando tu estructura de vida, ya sea porque vas a vivir en pareja o estén por llegar los hijos. Quieras trabajar desde tu hogar y necesites armar tu estudio.Te des cuenta de que podés aprovechar mejor los espacios y ganar calidad de vida.

Reciclá cuando:  Quieras darle más belleza a tu espacio a partir de una lavada de cara rápida y efectiva. Te hayas cansado de ver siempre los mismos muebles, el mismo color “beige consorcio” en las paredes, las mismas luces en toda la casa. Necesites una bocanada de diseño fresco y nuevo. Tus hijos crezcan y haya que cambiar los elefantitos celestes de las paredes y los muebles con forma de payasito o patito. Te separaste y querés reconquistar tu casa.

¿Puedo contratar las etapas por separado (Proyecto y Manos a la Obra)?

20 de abril de 2009

La etapa “Manos a la Obra” no la ofrecemos por separado. Pero si querés podés encargarnos el “Proyecto”, llevarte los planos y luego aplicarlo vos con tu gente. De todas formas tenemos que ser sinceros con vos: cuando nosotros realizamos el proyecto lo más conveniente es que también lo llevemos adelante. Ojo, no por capricho sino porque de este modo te garantizamos que se implemente tal cual lo planeamos. Además, contamos con un equipo consolidado y muy profesional, que trabaja con nosotros hace muchos años y conoce nuestro nivel de exigencia y calidad.Pensá que el proyecto se termina de moldear en la obra y si nosotros estamos ahí con nuestros “muchachos de la construcción” vamos a lograr que el resultado final sea óptimo.